El Pleno del Ayuntamiento ha aprobado hoy —con el apoyo de los grupos políticos PP, VOX, PSOE y Grupo Mixto, y la abstención de Cs— el Proyecto de Modificación del Plan Parcial del Sector 1 “Los Pocillos”, nombre con el que se conoce a la franja de terreno de 148 hectáreas delimitada por la M-600, la M-503 y la avenida de España. El acuerdo del Plan Parcial del Sector 1 aparecía recogido en el Plan General de Ordenación Urbana de la localidad, aprobado el 15 de enero de 1999.
Por qué es importante: Es el primer paso para retomar un proceso de urbanización que estaba paralizado.
- Se da luz verde a la construcción de 2.975 nuevas viviendas (2.030 viviendas unifamiliares y 945 multifamiliares, de las cuales 447 serán protegidas) en la zona del S-1 “Los Pocillos”. La población local — cifrada en 22.115 personas, según datos del INE a enero de 2020— aumentaría en aproximadamente 10.000 nuevos residentes.
La imagen completa: La intención de urbanizar el S-1 “Los Pocillos” es una iniciativa largamente esperada y alentada por el Ayuntamiento de Vva. de la Cañada. Esta ha sido su agitada cronología:
- El 28 de septiembre de 2004, la Comisión de Urbanismo aprueba el Plan Parcial.
- El 20 de febrero de 2007, el alcalde D. Luis Partida aprueba el proyecto de urbanización de la zona. Un año después, el 30 de junio de 2008, aprueba también el proyecto de reparcelación.
- En 2019, la asociación vecinal Iniciativa Ciudadana Villanueva de la Cañada Sostenible (ICVCS) presenta seis alegaciones ante el Ayuntamiento de la localidad.
- El 5 de enero de 2021, el Ayuntamiento de Vva. de la Cañada aprueba definitivamente el proyecto de Modificación Puntual del Plan Parcial del Sector 1 “Los Pocillos”, desestimando las alegaciones interpuestas por IVCVS y significando condicionantes derivados del Informe Ambiental Estratégico.
Lo que debes saber: El siguiente paso es la elaboración de un proyecto de urbanización. Ese proyecto deberá someterse aún a una evaluación final de impacto ambiental.
- El proyecto lo aprueba el Pleno del Ayuntamiento, pero requiere los informes favorables en materia de medioambiental, urbanística y patrimonial de la Comunidad de Madrid, así como de otros entes de la Administración Central (Confederación hidrográfica, etc).
- La Junta de Compensación Urbanística debe aprobar las cuentas y lograr la financiación necesaria para llevar adelante el proyecto.
- Los promotores podrán comenzar a edificar sus promociones, una vez presenten sus proyectos concretos al Ayuntamiento y este conceda la correspondiente licencia de obra.
Sí, pero…: Aunque resulta difícil establecer plazos, Miguel Ángel Hernández, representante de ICVCS, ha declarado a YOURHOMETOWN que el inicio de la urbanización podría demorarse bastante, en el mejor de los casos uno o dos años. Y asegura que incluso podría no llevarse a cabo, debido a los trámites del proceso y a los obstáculos que pudiera encontrar en su camino.
- La abstención del grupo Cs en el Pleno del Ayuntamiento del 9 de diciembre de 2021 estaba condicionado al estudio de fraccionar el desarrollo urbanístico. De llevarse a cabo, el inicio de las obras podría demorarse aún más.
- El desarrollo urbanístico del Sector 1 supondrá para los vecinos varios años de obras, con las molestas consecuencias que estas suelen llevar aparejadas.
Fuente: YOURHOMETOWN/IVCVS/Ayto. Vva. de la Cañada
